Verkocht
onder
voorbehoud

Koningin Emmastraat 2, Ooij

Woonopp.: 84 m² Bouwjaar: 1928 Aantal kamers: 3 € 325.000,- k.k.

Omschrijving

Landelijke stijl wonen in Ooij? Dat kan zeker in deze buurt!

Vanuit deze twee-onder-een-kap woning met schuur loopt u zó via de achtertuin de dijk op om te genieten van de mooie Ooijpolder. In de directe nabijheid ligt de Bisonbaai en huiskamercafé “Oortjeshekken”. Het is prettig wandelen in de omgeving en genieten van de rust aan de Waal en de uiterwaarden;

Op onderdelen zal een nieuwe eigenaar de woning willen moderniseren. Een belangrijke verbetering is in circa 2019 reeds uitgevoerd. Samen met de buren is het dak vernieuwd en geïsoleerd. De dakpannen zijn vervangen en er is een dakkapel aan de voorzijde van de woning geplaatst.

Kenmerken
Bouwjaar 1928 / perceelgrootte 311 m² / woonoppervlakte 84 m²

Indeling:

kelder:
provisieruimte.

begane grond:
entree / halletje/ trapopgang en toegang tot provisiekelder / lichte woonkamer / slaapkamer met vaste kast / hal / eenvoudig toilet / woonkeuken met vaste kast en combi-ketel / douchegelegenheid met douche.

1e verdieping:
ruime voorzolder met dakkapel (ruim genoeg als slaapkamer) / 2e slaapkamer.

Bijzonderheden
* de woning is voorzien van rolluiken;
* de woning is nabij de tennisbanen en overige sportfaciliteiten gelegen.
* Nijmegen, de oudste stad van Nederland, ligt 5,5 kilometer van Ooij en biedt de verschillende soorten van ontspanning van een grote bruisende stad, er is een goede busverbinding met Nijmegen en is ook prima per (elektrische) fiets bereikbaar;
* Het centrum van Ooij met supermarkt, dorpshuis, huisarts, basisschool, sportclubs en openbaar vervoer liggen op loopafstand. Ook heeft Ooij een rijk en bloeiend verenigingsleven;

voor meer bijzonderheden raadpleeg de unieke eigen site van de woning koninginemmastraat2.nl

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000,-

Kosten
Kosten koper

Status
Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Twee onder een kapwoning

Soort bouw
Bestaande bouw

Bouwjaar
1928

Daktype
Zadeldak

Energie

Energieklasse
F

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas

Verwarmingssoorten
Cv ketel

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
84 m²

Inhoud
339 m³

Perceel
311 m²

Buitenruimte en garage

Tuin
Achtertuin | Voortuin

Oppervlakte tuin
117 m²

Ligging tuin
Noord

Garage
Geen garage

Reageer op deze woning via

Of vul onderstaande formulier in

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.

Overig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Beschikbaar
€ 425.000,- k.k.
Vrijstaande woning

van Egmondstraat 10A

6566 BA Millingen aan de Rijn
1973
6
135 m²
Beschikbaar
€ 425.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Kerkplein 5

6578 AN Leuth
1949
6
147 m²
Beschikbaar
€ 425.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Mozartstraat 10

6566 DP Millingen aan de Rijn
1972
6
142 m²
Beschikbaar
€ 525.000,- k.k.
Twee onder een kapwoning

Ooijse Bandijk 124

6576 JH Ooij
1800
4
77 m²
Beschikbaar
€ 1.195.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Hezelstraat 22A

6576 JN Ooij
2002
6
266 m²
Beschikbaar
€ 289.000,- k.k.
Hoekwoning

Hoeting 45

6578 BJ Leuth
1988
6
83 m²
Beschikbaar
€ 625.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Steenheuvelsestraat 78

6578 AD Leuth
1981
10
166 m²
Beschikbaar
€ 880.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Molenstraat 2

6566 JC Millingen aan de Rijn
1931
4
137 m²
Beschikbaar
€ 450.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Wethouder Koenenstraat 26

6566 XH Millingen aan de Rijn
1958
6
119 m²
Beschikbaar
€ 569.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Bredestraat 24

6578 AV Leuth
1929
10
218 m²
Onder bod
€ 319.000,- k.k.
Halfvrijstaande woning

van Egmondstraat 7

6566 BA Millingen aan de Rijn
1973
6
110 m²
Verkocht onder voorbehoud
€ 289.000,- k.k.
Hoekwoning

Heerbaan 210

6566 EW Millingen aan de Rijn
1951
6
90 m²