Koningin Emmastraat 2, Ooij

Landelijke stijl wonen in Ooij? Dat kan zeker in deze buurt!

Vanuit deze twee-onder-een-kap woning met schuur loopt u zó via de achtertuin de dijk op om te genieten van de mooie Ooijpolder. In de directe nabijheid ligt de Bisonbaai en huiskamercafé “Oortjeshekken”. Het is prettig wandelen in de omgeving en genieten van de rust aan de Waal en de uiterwaarden;

Op onderdelen zal een nieuwe eigenaar de woning willen moderniseren. Een belangrijke verbetering is in circa 2019 reeds uitgevoerd. Samen met de buren is het dak vernieuwd en geïsoleerd. De dakpannen zijn vervangen en er is een dakkapel aan de voorzijde van de woning geplaatst.

Kenmerken
Bouwjaar 1928 / perceelgrootte 311 m² / woonoppervlakte 84 m²

Indeling:

kelder:
provisieruimte.

begane grond:
entree / halletje/ trapopgang en toegang tot provisiekelder / lichte woonkamer / slaapkamer met vaste kast / hal / eenvoudig toilet / woonkeuken met vaste kast en combi-ketel / douchegelegenheid met douche.

1e verdieping:
ruime voorzolder met dakkapel (ruim genoeg als slaapkamer) / 2e slaapkamer.

Bijzonderheden
* de woning is voorzien van rolluiken;
* de woning is nabij de tennisbanen en overige sportfaciliteiten gelegen.
* Nijmegen, de oudste stad van Nederland, ligt 5,5 kilometer van Ooij en biedt de verschillende soorten van ontspanning van een grote bruisende stad, er is een goede busverbinding met Nijmegen en is ook prima per (elektrische) fiets bereikbaar;
* Het centrum van Ooij met supermarkt, dorpshuis, huisarts, basisschool, sportclubs en openbaar vervoer liggen op loopafstand. Ook heeft Ooij een rijk en bloeiend verenigingsleven;

voor meer bijzonderheden raadpleeg de unieke eigen site van de woning koninginemmastraat2.nl